一、项目名称：龙女湖旅游新区

二、项目内容：

项目建设内容包括征地拆迁安置、市政基础设施、景观环境、配套公建设施四个部分。

市政基础设施建设项目包括滨江路、江山路、龙女湖大道、小环路、沿谷路、松山路等六条市政道路，建设面积约328842㎡，占地面积493.26亩。

景观环境建设项目包括道路绿化（按市政道路的30%预估）约98652㎡，占地约148亩；公园绿地及防护绿地共约558497㎡，占地约837.7亩；山林生态维护1897641㎡，占地约2846.4亩；滨江风光带节点2个。

配套公建设施建设项目包括：半山花园广场（占地77.6亩，建筑面积5172㎡）、花园广场酒店（五星级，占地33亩，总建筑面积14000㎡）、江口会所酒店（占地63.6亩，总建筑面积17000㎡）、江景摩崖酒店（占地120亩，总建筑面积32000㎡）、文体公园（占地88.9亩）、康体中心（总建筑面积11651㎡）、龙心绿地公园（占地127.5亩）、文化站图书馆（总建筑面积31255㎡）、影剧院（总建筑面积17681㎡）、医院（总建筑面积8460㎡）、中学（占地24.15亩，总建筑面积11246㎡）、小学（占地10.65亩，总建筑面积4281㎡）、生态湿地公园（占地面积48亩）、体育公园（3个，总占地3300亩）及公共游船码头、专项游船码头、阳光沙滩、街道办事处、警务室（8个）、派出所、居委会（9个）、服务中心（2个）。

三、建设条件：

龙女湖位于武胜县县城西南部，它紧邻城市综合体，力争打造集旅游、休闲、度假、高端居住于一体的多功能城市旅游新区。

四、项目背景：

龙女湖旅游新区位于武胜县县城西南部，项目规划总面积9395.7亩，其中陆地6986亩（耕地4615亩、林地834亩、其它用地1537亩）、水域2409.7亩，涉及4545人、1325户，房屋拆迁总面积22.5万㎡。

五、项目投资：

总投资23亿元。

六：市场预测：

该片区地段较好，环境优美，适宜人居，同时项目建成后，将大大优化城市环境，改善人居条件，充分发挥武胜水资源优势，发展旅游业，促进地方经济文化发展，具有较高的社会效益。

七、项目经济效益：

对该片区的道路景观基础设施建设，营造区域及周边开发建设氛围，促使道路周围及临江土地增值。片区内可开发建设区域用地除去道路公建、景观等市政建设用地以及除去征地成本及拆迁成本外，土地可创造大量价值，该片区进行低容积率的房地产开发，可创造可观的税金收益。